Estimation théorique
Rue Abbe Bazire,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbe Bazire,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-03 | 15 | RUE ABBE BAZIRE | 6 | 153 | 592 | 721000€ | 4712€ |
2019-07-20 | 19 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 110 | 313 | 482800€ | 4389€ |
2021-06-29 | 8 | RUE ABBE BAZIRE | 2 | 70 | 170 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-26 | 14 | PAS JOUVENET | 4 | 51 | 43 | 193000€ | 3784€ |
2022-06-28 | 4 | RUE ABBE BAZIRE | 6 | 115 | 218 | 460000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 7 | RUE JOSEPH COURT | 5 | 104 | 321 | 484500€ | 4659€ |
2023-06-02 | 38 | RUE JOUVENET | 5 | 86 | 143 | 255000€ | 2965€ |
2023-06-19 | 28 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 5 | 168 | 156 | 743600€ | 4426€ |
2022-09-05 | 26 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 10 | 250 | 175 | 1450000€ | 5800€ |
2019-08-12 | 30 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 7 | 132 | 1113 | 535500€ | 4057€ |
2019-06-11 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 536600€ | 3833€ |
2019-06-17 | 24 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 100 | 246 | 305000€ | 3050€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 142 | 189 | 330000€ | 2324€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 251 | 443800€ | 6724€ |
2023-05-03 | 44 | RUE JOUVENET | 5 | 80 | 171 | 351000€ | 4388€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 520500€ | 4004€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 356 | 549000€ | 4223€ |
2021-06-25 | 19 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 153 | 489 | 725000€ | 4739€ |
2019-12-19 | 1 | PAS JOUVENET | 4 | 110 | 202 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-18 | 48 | RUE JOUVENET | 10 | 290 | 929 | 780000€ | 2690€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 193 | 330400€ | 3208€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 154 | 177000€ | 2950€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 76 | 159 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JOUVENET | 4 | 135 | 236 | 331000€ | 2452€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 160 | 727 | 818000€ | 5113€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DU NORD | 6 | 224 | 1223 | 900000€ | 4018€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 81 | 221 | 500000€ | 6173€ |
2019-07-16 | 17 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 104 | 426 | 460000€ | 4423€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 59 | 69 | 150000€ | 2542€ |
2020-03-25 | 31 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 197 | 523 | 703450€ | 3571€ |
2019-09-26 | 18 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 70 | 245 | 292000€ | 4171€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 129 | 227 | 495400€ | 3840€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JOUVENET | 6 | 200 | 401 | 640200€ | 3201€ |
2020-09-11 | 6 | RUE TANNERY | 4 | 100 | 310 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-21 | 6 | RUE TANNERY | 4 | 100 | 310 | 365000€ | 3650€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2021-12-07 | 24 | RUE ISIDORE RAPP | 4 | 95 | 450 | 470000€ | 4947€ |
2019-07-09 | 30 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 158 | 417 | 610000€ | 3861€ |
2020-02-12 | 42 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 11 | 335 | 243 | 1089000€ | 3251€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 354100€ | 4215€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 7 | 170 | 579 | 520000€ | 3059€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU NORD | 6 | 147 | 448 | 400000€ | 2721€ |
2022-07-07 | 20 | RUE TANNERY | 3 | 40 | 55 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-03 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 396 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-25 | 34 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 170 | 667 | 643600€ | 3786€ |
2020-07-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 56 | 313 | 115000€ | 2054€ |
2021-11-26 | 25 | RUE LAMARTINE | 5 | 107 | 313 | 485500€ | 4537€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2019-07-05 | 18 | RUE ISIDORE RAPP | 5 | 104 | 489 | 475000€ | 4567€ |
2020-11-13 | 8 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 124 | 390 | 377000€ | 3040€ |
2020-04-10 | 16 | RUE ISIDORE RAPP | 8 | 255 | 600 | 620000€ | 2431€ |
2019-06-14 | 9 | RUE LOUIS BOUILHET | 6 | 138 | 323 | 572500€ | 4149€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 140 | 376 | 570000€ | 4071€ |
2021-12-23 | 64 | RUE JOUVENET | 6 | 103 | 98 | 405000€ | 3932€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 3 | 65 | 153 | 234000€ | 3600€ |
2021-10-20 | 11 | PAS DE LA RAMPE | 4 | 160 | 424 | 657050€ | 4107€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU NORD | 5 | 127 | 451 | 445000€ | 3504€ |
2019-07-01 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 103 | 272 | 247900€ | 2407€ |
2022-02-25 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 103 | 272 | 360000€ | 3495€ |
2023-03-22 | 3 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 6 | 95 | 175 | 325000€ | 3421€ |
2022-05-19 | 28 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 413 | 521000€ | 5427€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 98000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 194000€ | 3959€ |
2021-03-15 | 28 | RUE LAMARTINE | 6 | 145 | 701 | 440000€ | 3034€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOUVENET | 8 | 160 | 592 | 890000€ | 5563€ |
2019-10-18 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 249000€ | 3609€ |
2022-10-04 | 10 | PAS DE LA RAMPE | 3 | 69 | 107 | 282000€ | 4087€ |
2019-09-26 | 12 | RUE ISIDORE RAPP | 5 | 134 | 342 | 343000€ | 2560€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DUPONT DELPORTE | 4 | 110 | 215 | 330000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 1 | RUE HYACINTHE LANGLOIS | 4 | 92 | 70 | 215000€ | 2337€ |
2021-06-15 | 6 | PAS DE LA RAMPE | 6 | 92 | 212 | 258000€ | 2804€ |
2021-09-02 | 99 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 519 | 400000€ | 4706€ |
2021-01-21 | 66 | RUE DE BIHOREL | 6 | 125 | 477 | 440000€ | 3520€ |
2021-06-11 | 87 | RUE DE BIHOREL | 5 | 142 | 141 | 422200€ | 2973€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PEROU | 5 | 110 | 85 | 326000€ | 2964€ |
2022-11-04 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 853 | 225598€ | 778€ |
2020-11-27 | 1 | RUE LOUIS BOUILHET | 9 | 290 | 156 | 938000€ | 3234€ |
2021-05-11 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 48 | 113 | 191200€ | 3983€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2022-07-27 | 91 | RUE DE BIHOREL | 3 | 65 | 366 | 295000€ | 4538€ |
2022-07-27 | 2 | RUE LOUIS BOUILHET | 3 | 50 | 106 | 145000€ | 2900€ |
2022-04-14 | 75 | RUE DE BIHOREL | 5 | 83 | 314 | 233000€ | 2807€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE BIHOREL | 2 | 85 | 251 | 327600€ | 3854€ |
2019-10-31 | 22 | RUE GIBERT | 5 | 160 | 433 | 580000€ | 3625€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 103 | 726000€ | 8541€ |
2021-07-01 | 14 | RUE LAMARTINE | 8 | 265 | 197 | 850000€ | 3208€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DUPONT DELPORTE | 3 | 65 | 314 | 190000€ | 2923€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-21 | 43 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 181 | 411 | 596500€ | 3296€ |
2021-03-22 | 1 | RUE QUESNEY | 4 | 135 | 273 | 405600€ | 3004€ |
2021-10-18 | 40 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 180 | 591 | 913000€ | 5072€ |
2020-08-13 | 83 | RUE DE BIHOREL | 6 | 204 | 1162 | 880000€ | 4314€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2020-10-16 | 3 | RUE QUESNEY | 3 | 90 | 312 | 568000€ | 6311€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |
2020-04-10 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 475000€ | 3188€ |
2021-08-11 | 30 | RUE FRANCIS YARD | 6 | 149 | 253 | 519800€ | 3489€ |
2022-12-19 | 7 | RUE QUESNEY | 2 | 85 | 320 | 359000€ | 4224€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE BIHOREL | 4 | 70 | 231 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DUPONT DELPORTE | 4 | 70 | 173 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE REIMS | 6 | 110 | 460 | 324000€ | 2945€ |
2023-06-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 2 | 78 | 232 | 270000€ | 3462€ |
2019-09-25 | 47 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 166 | 212 | 378000€ | 2277€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE REIMS | 5 | 165 | 0 | 462000€ | 2800€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2020-01-06 | 34 | RUE FRANCIS YARD | 5 | 90 | 464 | 375000€ | 4167€ |
2021-06-29 | 9 | RUE QUESNEY | 4 | 97 | 320 | 371000€ | 3825€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE BIHOREL | 4 | 65 | 103 | 187000€ | 2877€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE REIMS | 3 | 64 | 101 | 193000€ | 3016€ |
2022-01-18 | 19 | AV GEORGES METAYER | 7 | 140 | 415 | 428000€ | 3057€ |
2022-10-12 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 141 | 180200€ | 2310€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DUPONT DELPORTE | 5 | 93 | 293 | 190000€ | 2043€ |
2021-05-06 | 6 | RUE GIBERT | 6 | 148 | 189 | 527250€ | 3563€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE REIMS | 5 | 180 | 366 | 386600€ | 2148€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2021-10-15 | 68 | RUE JOUVENET | 5 | 100 | 232 | 470000€ | 4700€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DE REIMS | 7 | 210 | 556 | 865500€ | 4121€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE REIMS | 5 | 120 | 368 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-26 | 78 | RUE D ERNEMONT | 5 | 120 | 110 | 565000€ | 4708€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE BEAUNAY | 4 | 92 | 136 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DUPONT DELPORTE | 4 | 70 | 314 | 344900€ | 4927€ |
2020-10-09 | 34 | RUE GIBERT | 4 | 165 | 309 | 414500€ | 2512€ |
2023-06-24 | 2 | AV GEORGES METAYER | 6 | 192 | 418 | 709000€ | 3693€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE BEAUNAY | 4 | 87 | 81 | 3150000€ | 36207€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DE BEAUNAY | 3 | 92 | 78 | 360000€ | 3913€ |
2021-05-28 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 36 | AV GEORGES METAYER | 3 | 60 | 65 | 162000€ | 2700€ |
2023-04-20 | 53 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 142 | 179 | 549000€ | 3866€ |
2021-01-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 66 | 294500€ | 2677€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE BEAUNAY | 3 | 79 | 268 | 140000€ | 1772€ |
2022-02-01 | 54 | RUE D ERNEMONT | 4 | 115 | 113 | 295000€ | 2565€ |
2020-04-24 | 52 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 95 | 218000€ | 3114€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DIEUTRE | 7 | 206 | 97 | 544050€ | 2641€ |
2021-01-04 | 16 | RUE PIGEON | 5 | 99 | 583 | 702000€ | 7091€ |
2022-12-22 | 20 | RUE MAURICE HAVET | 2 | 54 | 97 | 264475€ | 4898€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DE REIMS | 4 | 182 | 568 | 555000€ | 3049€ |